据最新监测数据显示，北京东西城核心区新盘均价维持在12-15万元/㎡区间，部分稀缺地块项目如金融街板块的兆丰国际单价突破18万元。朝阳区CBD周边新推精装公寓价格同比上涨5%，主力户型总价门槛达2000万元。
大兴机场临空经济区新盘价格呈现明显梯度：距航站楼5公里内项目均价6.2万元/㎡，10公里圈层价格回落至4.8万元。昌平未来科学城板块受海淀外溢需求影响，80-100㎡三居室成交均价较上月上涨3%。
2024年首批限竞房项目中，房山拱辰街道地块限价5.8万元/㎡，较同区域商品房低22%。通州台湖板块共有产权房申购均价2.9万元/㎡，个人产权比例提升至70%。
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建议关注五环外TOD项目，如丰台丽泽商务区周边新盘性价比优势明显。需注意部分区域存在价格虚高现象，可参考住建委备案价进行比对。学区属性项目需核实最新划片政策。
本文价格数据采集自北京市住建委官网公示信息及专业机构市场监测报告，统计周期为2024年1-3月，具体项目价格以实际签约为准。后续将定期更新季度价格趋势报告。